09/08/2018

Tempo estimado de leitura: 12 minutos.

Quem é que nunca ouviu falar em financiamento? Seja de um carro ou de uma casa, o financiamento é uma modalidade para aquisição bastante utilizada pelo brasileiro que gosta de pagar a prazo e bem parcelado. E, diante desse contexto, muita gente se pergunta: Como financiar um imóvel? Qual o melhor caminho para aderir a essa contratação?

Pois bem, se você faz parte do grupo que se interessa pelo assunto, é chegado o momento de entender como é possível financiar um imóvel. Disponível em diversas administradoras financeiras, desde bancos até entidades privadas, saiba como dar entrada no financiamento já!

7 passos sobre como financiar um imóvel

Quer saber definitivamente qual é a melhor forma sobre como financiar um imóvel? Confira a seguir os 7 passos indispensáveis de se dar neste assunto e saia na frente na busca pela obtenção da sua casa própria. Continue lendo:

Tenha meios de comprovar sua renda

A primeira dica e passo quando o assunto é saber como financiar um imóvel é entender qual é a sua renda. Afinal, se você não sabe qual é o valor disponível para assumir um compromisso mensal como poderá se comprometer junto aos bancos e financeiras?

É importante que tudo seja colocado na ponta do lápis. O montante mensalmente disponível para pagamento do financiamento será o primeiro ponto no estabelecimento de qual é o imóvel que poderá ser aceito nessa contratação. Saiba qual é o limite do imóvel a ser adquirido a partir desses cuidados e avaliações prévias.

Confira quais bancos estão com as taxas menores e mais atrativas

Como dito anteriormente, é possível financiar imóveis diretamente com os bancos e ainda com financeiras. Antes de decidir a qual delas recorrer, é importantíssimo que se avalie quais entidades estão com valores mais atrativos no que se refere a juros e taxas, afinal isso impactará diretamente no valor a ser pago pelo financiamento.

No Brasil, a maior parte dos brasileiros tem recorrido a Caixa Econômica Federal quando o assunto é fazer um financiamento. Geralmente as taxas e condições são atrativas e as etapas para o financiamento, menos burocráticas. Todavia, é interessante fazer uma pesquisa mais detalhada antes de procurar a entidade e assinar o financiamento.

Faça várias simulações

Complementando o passo anterior, você poderá ter uma clara noção sobre suas opções de financiamento fazendo simulações junto aos bancos e financeiras. A maioria dessas entidades disponibiliza, inclusive, virtualmente essa opção de simulação a fim de que seja mais fácil para seu público tomar a decisão sobre financiar ou não o imóvel.

As simulações consideram dados verídicos sobre a vida financeira do pretendente de fazer o financiamento. É necessário acrescentar todas as informações referentes à renda e também quaisquer bens de valor para fazer a simulação. Também é solicitado colocar o valor do imóvel pretendido de compra. Vale lembrar que a simulação não é uma certeza para o contratante.

Negocie ao máximo!

Há um velho ditado que diz que “o não já temos”, por isso é importante sempre buscar por uma boa negociação, não é mesmo? Até mesmo quando o assunto é como financiar um imóvel vale lembrar que é necessário por em prática tal capacidade. Afinal, um aperto aqui, um investimento inicial maior ali e pronto! Pode ser que você encontre melhores condições sim!

A negociação é um momento muito importante do financiamento. Por isso mesmo, dedique algum tempo a essa etapa. Converse bastante com o profissional que lhe ajudará a dar andamento nos papéis, tire todas as suas dúvidas e negocie o máximo possível a fim de encontrar oportunidades para melhorar a sua contratação.

Esteja preparado para dar uma boa entrada

Quando falamos em financiamento muita gente não sabe, mas quase sempre é necessário dar uma boa entrada para contratar o valor total. Essa entrada pode ser em torno de 20% a 50% dependendo da sua capacidade de pagamento. Considere ainda qual é o valor total do imóvel pretendido e suas condições já que elas impactam diretamente nesse financiamento.

A Caixa Econômica Federal, por exemplo, costuma fazer distinção entre os imóveis que são novos e os que são usados. O valor do financiamento dos novos costuma ser maior uma vez que assim espera-se incentivar a construção civil no país. Entenda mais sobre o assunto.

Faça as contas se compensa financiar

Depois de passar por todos os passos já destacados anteriormente é chegado o momento de verificar se realmente compensa financiar o imóvel. Infelizmente, ao chegar nessa etapa muitas pessoas acabam se frustrando ao perceber que o valor pago pelo financiamento é muito maior do que o valor do imóvel que foi adquirido.

Também é nessa fase que as pessoas entendem que é necessário ter alguma reserva financeira para financiar o imóvel tão sonhado. Sem isso, é impossível tirar o sonho do papel e, nessa fase muitas pessoas precisam avaliar se financiar é a melhor opção a curto e longo prazo.

Separe toda a documentação

Se você concluiu que o financiamento é a melhor escolha após entender como financiar um imóvel, é chegado o momento de separar toda a documentação. Cada banco e instituição financeira têm a sua própria lista de documentos exigidos. Por isso, confira diretamente com a escolhida quais são obrigatoriedades para financiar.

Na entrega da documentação garanta que nada passe batido a fim de que o processo de financiamento não acabe atrasado. Entregue tudo conforme solicitado e aguarde aprovação.

Depois de entender quais são os passos necessários sobre como financiar um imóvel é importante mencionar o quanto o consórcio é menos burocrático. Você sabe como funciona um consórcio imobiliário e quais são as vantagens desse tipo de contratação?

Em resumo, não há a cobrança de juros! Sendo assim, o valor contratado é de fato o posteriormente recebido para fazer a compra do imóvel, o que é mais vantajoso para quem está pagando! Sua desvantagem é que a carta de crédito pode demorar um pouco para sair.

Aproveite para entender mais sobre o consórcio de imóveis e veja porque ele vale mais a pena do que o financiamento. Agora que você já sabe como financiar um imóvel, saiba tudo antes contratar um consórcio imobiliário e escolha o melhor para você, para sua família e futuro.