13/09/2018

Tempo estimado de leitura: 9 minutos.

Você está pensando em utilizar a modalidade de consórcio para realizar o sonho da casa própria? Nesse momento de muitas pesquisas e decisões você deve procurar sempre pelo melhor consórcio de imóveis de acordo com a sua necessidade, certo?

A ideia do consórcio imobiliário é ajudar você a fechar um negócio que cabe no seu bolso e, além disso, funciona como uma espécie de poupança obrigatória. Os participantes contribuem mensalmente com o consórcio através do pagamento de parcelas até que alcancem determinada meta.

Durante o consórcio, mensalmente, um ou mais participantes podem ser contemplados e receber suas cartas de crédito, seja por meio de sorteios ou de lances.

No final do consórcio todos os participantes são contemplados com as suas cartas de crédito, revertidas de acordo com o valor das parcelas pagas até ali.

O consórcio de imóveis tem sido cada vez mais procurado pelas pessoas, sua vantagem é não haver cobranças de juros, apenas uma taxa administrativa.

Mesmo perante tais benefícios e as muitas indicações para fazer o consórcio, você deve ficar atento na hora de escolher o melhor consórcio de imóvel possível para a sua necessidade.

Para ajudá-lo nessa escolha, confira abaixo algumas dicas para entender qual é o melhor consórcio de imóveis para você. Saiba como chegar a essa conclusão!

5 dicas para fazer um melhor consórcio de imóveis

Será que o consórcio é para mim?

Em um primeiro momento você deve se informar de forma aprofundada sobre como funciona o processo de consórcio de imóveis e se essa modalidade se enquadra nas suas condições financeiras e no momento da sua vida.

O consórcio é ideal para quem deseja comprar um imóvel de forma planejada e sem pressa. Afinal, você estará pagando o valor das parcelas até ser contemplado com a sua carta de crédito.

É um processo que pode levar tempo, por isso você não pode estar com muita pressa e nem querer o imóvel de imediato, pois isso não irá acontecer. Se caso a sua necessidade for urgente, o recomendável é que você procure outra modalidade, como o financiamento, por exemplo.

O consórcio também é ideal para você que visa economizar. Isso porque ele não cobra juros, apenas uma taxa administrativa cobrada pela administradora.

Entretanto, é preciso pesquisar sobre essas taxas e avaliar quais opções oferecem uma melhor relação custo x benefício a longo prazo. Isso nos leva ao próximo tópico.

Pesquise sobre a administradora

Para escolher o melhor consórcio de imóveis primeiramente busque informações sobre a administradora que está oferecendo o consórcio para você.

O primeiro passo é conferir se a administradora escolhida possui suas operações autorizadas pelo Banco Central, já que o Banco Central é responsável por fiscalizar e regularizar os planos de consórcio.

No site do BC você encontra uma lista de empresas autorizadas. Sendo assim, dê uma olhada no site e confira se a administradora que você escolheu realmente consta nessa lista.

Outro ponto importante que você deve avaliar é a reputação da administradora. Você pode fazer isso entrando em contato com outras pessoas que adquiriram o mesmo tipo de consórcio ou conferindo junto aos órgãos de proteção ao consumidor se a administradora possui uma boa avaliação.

Vale a pena testar ainda a agilidade dos canais de comunicação da administradora entrando em contato para esclarecer as suas dúvidas. Seja através dos telefones, e-mail ou formulários, dessa forma você poderá verificar qual é o nível da qualidade do atendimento.

Uma dica importante é que você não precisa fechar negócio com a primeira administradora que aparecer ou que lhe indicarem. Procure fazer uma ampla pesquisa, verifique as condições, benefícios e faça um comparativo. Assim você conseguirá filtrar as opções que são mais viáveis para você.

Leia o contrato com atenção

Depois de escolher a administradora você deve ler com muita atenção o contrato oferecido pela mesma. O documento precisa ser específico e claro quanto aos termos e condições.

Além disso, fique atento para garantir que tudo o que foi negociado e acertado verbalmente esteja presente no documento. Dessa forma, você consegue ter um respaldo legal para qualquer eventualidade.

Promessas verbais não são válidas e nem asseguradas, por isso, todo o processo deve ser regulamentado em contrato.

Sendo assim, leia com atenção a cada uma das páginas do contrato e se achar necessário, leve o documento a um advogado que possa assegurá-lo de que tudo está correto.

Não deixe de checar as taxas e as cobranças assim como os índices de reajuste, os valores das parcelas e da carta de crédito. Há ainda outras informações que você deve analisar tais como prazos para pagamento, fundo de reserva e assembleias de contemplação.

Cheque também as informações referentes aos direitos e deveres do contratante do consórcio e não assine enquanto tiver dúvidas.

Confira todos os valores

Procure se informar também sobre todas as taxas e cobranças que você terá de arcar. Isso inclui os valores das parcelas do consórcio assim como as cobranças adicionais.

Algumas administradoras preveem a cobrança de taxas extras juntamente com as parcelas, essas cobranças são formas de benefícios como: seguro de vida, fundo de reserva para inadimplência e etc.

Todos esses valores são devolvidos ao participante do consórcio no fim do contrato caso não sejam utilizados.

Além disso, não deixe de verificar se os valores das parcelas estão dentro do seu orçamento, assim como as possíveis taxas extras.

Entenda como funcionam as formas de contemplação e os lances

A contemplação é o recebimento de sua carta de crédito. Ela pode acontecer de diversas formas, como através de lances ou dos sorteios que acontecem mensalmente, no início ou no final do contrato.  Tudo depende das condições que o seu plano oferece.

Já os lances são uma espécie de adiantamento das parcelas, esse recurso acelera o seu acesso à carta de crédito. Os lances acontecem nas assembleias, onde ocorre uma espécie de leilão e a melhor oferta recebe a carta de crédito.

Vale lembrar que mesmo que você opte por antecipar algumas parcelas isso não irá garantir que você seja contemplado antecipadamente.

Isso acontece porque mesmo que a sua dívida esteja paga, o grupo continuará funcionando e somente nas assembleias de contemplação por meio dos sorteios ou dos lances, é que as pessoas serão contempladas.

Escolher o melhor consórcio de imóveis é uma tarefa que exige bastante pesquisa e dedicação, afinal, é um investimento que você estará fazendo para a vida.

Você deve escolher o consórcio que oferece as melhores condições em relação aos lances, contemplação, pagamentos e taxas, assim como prezar sempre pela reputação da empresa escolhida.

Se você está buscando o melhor consórcio de imóveis, conheça o consórcio da VOI e comece a realizar o sonho da casa própria. Faça agora mesmo uma simulação online e gratuita!