21/08/2018

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Como fazer um orçamento de obra é uma das etapas mais importantes de todo o processo envolvendo as fases de uma construção ou reforma. É esse levantamento que será responsável por definir e direcionar os gastos na execução do projeto. Além disso, ele auxiliará o proprietário e o responsável pela obra a manter um controle eficiente de todos os gastos que serão necessários.

Quando um orçamento de uma construção não está bem feito, os resultados serão percebidos ao longo de todas as etapas. Por exemplo, poderá ser necessário um prazo maior para a entrega do projeto ou mais recursos para a finalização dos trabalhos.

O orçamento de uma obra é um planejamento e determinação dos gastos necessários para que o projeto seja executado e finalizado como previsto. Ele é um dos grandes responsáveis por fazer com a obra seja entregue dentro do prazo. Fator fundamental para o sucesso do empreendimento.

Pontos que não devem faltar em um orçamento eficiente

Saber como fazer um orçamento de obra em linhas gerais (veremos com mais detalhes abaixo) qualquer orçamento de obra que tenha a pretensão de ser útil e eficiente deve agregar uma série de informações. Entre os principais pontos temos os dados relativos aos insumos, serviços, composição, custos indiretos, máquinas, e impostos.

A seguir, apresentamos dicas para fazer um bom orçamento e manter tudo sobre controle, seja para uma pequena reforma ou uma construção do zero.

Como fazer um orçamento de obra: Materiais básicos

Os materiais que serão necessários costumam ser o ponto de maior problema nesse tema. Nesse sentido, temos que considerar que haverá materiais mais caros como os destinados ao acabamento, revestimentos e pisos. Como o preço deles costuma oscilar bastante entre uma loja e outra o recomendado é que a pesquisa seja feita no mínimo em três locais diferentes.

Como fazer um orçamento de obra: Economia

Complementando o tópico anterior, há aqueles materiais cujo valor é relativamente mais baixo. Entre eles temos pedras, cimento e areia. A dica para economizar é procurar por lojas menores. Pela própria estrutura, elas são mais abertas a negociações que envolvem grandes quantidades. Isso acaba sendo positivo para a loja que venderá muito, e para o projeto, que contará com material de qualidade com preço mais baixo.

Outra dica para montar o orçamento da obra já economizando é sempre se informar sobre o valor do pacote completo. Por exemplo, algumas lojas oferecem condições melhores, como descontos e itens adicionais, para quem comprar tudo delas.

Estruturar o orçamento de acordo com os serviços

Desenvolver o orçamento conforme os serviços que serão realizados é essencial para que ele não saia dos eixos. Nesse momento, o ideal é que haja uma separação dos serviços em etapas: limpeza da obra, pintura, instalações hidráulicas, instalações elétricas, estrutura, fundação, piso etc. Ou seja, tudo o que diz respeito ao antes e depois da obra estar pronta.

Por outro lado, é importante ressaltar que cada obra é uma situação específica. Criar uma estrutura otimizada de orçamento permitirá um melhor desenvolvimento de um cronograma financeiro. Além disso, não podemos deixar de lado que toda essa organização ainda ajuda a manter tudo sob controle agregando todos os serviços necessários.

Como fazer um orçamento de obra: Considere os imprevistos

Em qualquer obra sempre há imprevistos (por isso a importância de ) e eles não são em número reduzido. O profissional pode se precaver contra eles colocando o orçamento em uma taxa entre 15% e 20% a mais do que foi estipulado inicialmente. Entre esses imprevistos os mais comuns são:

• Pedreiro ou empreiteira dar um valor inicial e depois cobrar outro;
• Flutuações nos preços dos materiais devido ao lapso de tempo entre o orçamento e compra;
• Flutuações nos preços por necessidade de troca de produto ou marca;
• Necessidade de promover a substituição de profissionais no canteiro de obras.

Como fazer um orçamento de obra: Avalie os custos diretos

Os custos diretos são aqueles que dizem respeito à execução do serviço. Aqui entram, por exemplo, os gastos com materiais, mão de obra e equipamentos.

Empresas públicas e privadas têm o hábito de disponibilizarem alguns modelos de tabelas de composição prontas com o objetivo de estabelecer uma espécie de padrão dos serviços que serão executados em obras. Vale a pena dar uma olhada nelas.

Vale chamar atenção para os encargos daqueles profissionais que atuam diretamente na execução, eles também devem constar nessa tabela como custos diretos.

Como fazer um orçamento de obra: Utilize uma planilha de orçamento

Observados os pontos acima e todos aqueles específicos do projeto, o próximo passo é criar a planilha de orçamento final. Isto é, é hora de colocar em ordem todos os dados levantados até então.

Ao desenvolver sua planilha de orçamento de obra, considere que cada cliente a recebe de uma maneira. Por exemplo, há aqueles que têm um modelo próprio (planilha de orçamento) enquanto outros aceitam qualquer opção desenvolvida. Seja qual for o caso, tenha sempre em mente que tudo deve ser transparente e de fácil entendimento para todos aqueles que precisarão ter acesso às informações.

Como fazer um orçamento de obra: Lembre-se da contratação de seguro

Todos os pontos abordados até aqui trazem aspectos importantes tanto para a composição quanto para a economia e controle do orçamento. Com isso, é interessante dedicar uma atenção especial na contratação de um seguro de obras.

Como observamos, sempre há imprevistos e a garantia de proteção contra qualquer eventualidade torna todo o processo de execução da obra mais seguro e protegido.

Na realidade, a contratação de um seguro de obras não se destina apenas aos grandes empreendimentos. Qualquer projeto pode ter acesso às coberturas que podem ser definidas de acordo com a necessidade: danos causados por terceiros, erros de execução, acidentes dos trabalhadores e até lucros cessantes!

É importante lembrar que contar com um seguro se torna fundamental para que exista um maior controle e melhor planejamento. Afinal, quando uma obra passa por alguma eventualidade ou problema pode ficar parada. E isso é algo muito ruim para todos os negócios.

Tendo consciência dessas etapas sobre como fazer um orçamento de obra a eficiência e o controle dos gastos são muito mais otimizados. Por fim, vale o alerta de que por menor que seja o projeto, o fundamental é nunca deixar de fazer o orçamento. Caso contrário, gastos excessivos e orçamento estourado poderão se tornar uma dura realidade.

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