16/08/2018

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Com certeza você já ouviu falar no Minha Casa Minha Vida, programa governamental brasileiro que tem por objetivo principal facilitar a compra da moradia própria para as famílias com rendimento bruto mensal de R$ 1800 a no máximo R$ 7 mil reais.

Mas, quais são as outras informações a cerca deste programa que você precisa entender mais a fundo a fim de decidir se deve procurar ou não pelo Minha Casa Minha Vida na busca pela casa própria? Quais são as regras, os limites e valores?

Se você sempre quis entender melhor sobre o funcionamento desse importante programa habitacional do Brasil, você está no lugar certo. Confira ao longo deste artigo todas as informações e detalhes sobre o Minha Casa Minha Vida e saiba como aderir ao programa já!

O que é Minha Casa Minha Vida?

O governo federal brasileiro criou o programa Minha Casa Minha Vida em busca de facilitar a compra de imóveis por parte das famílias menos abastadas. Por isso mesmo o programa se popularizou bastante, afinal é grande o número de famílias que contam com rendas mensais brutas mais baixas e estas agora podem ter sua própria casa a partir de tal programa.

Dividido em grupos, o Minha Casa Minha Vida não serve apenas para as famílias mais pobres. Muitas pessoas não sabem, mas as casas e apartamentos mais populares são os imóveis apenas para o primeiro e no máximo segundo grupo atendido pelo programa.

As faixas de renda do Minha Casa Minha Vida se subdividem da seguinte maneira: O primeiro grupo é para as famílias que possuem renda de até R$ 1800 reais; o segundo grupo de R$ 1800 a R$ 2600; o terceiro de R$ 2600 a R$ 4 mil reais mensais; e o último grupo com renda que varie entre R$ 4 e R$ 7 mil reais ao se considerar a renda total bruta familiar.

Os benefícios do programa variam conforme cada um dos grupos. Para as famílias que estão no primeiro grupo, ou seja, que possuem renda de até R$ 1800, o governo se compromete com o pagamento de cerca de 90% do imóvel. A família deverá arcar com um saldo de até 10% do valor de sua renda mensal por período de 10 anos em contrapartida.

Os subsídios do segundo grupo são de R$ 47,5 mil e há descontos e abatimentos nas taxas e juros da contratação. Para o terceiro grupo, o subsídio é de R$ 29 mil e os juros não deverão ultrapassar os 7% ao ano. O último grupo não possui subsídio, porém garante ainda descontos no financiamento além de melhores taxas de juros no mercado.

Quais as regras de participação?

Além das faixas de renda bruta mensal já destacadas, para aderir ao programa Minha Casa Minha Vida é importante que o possível participante esteja em dia com as suas contas e com o seu nome bem “limpo na praça”. Isso influenciará e ajudará para que sua participação seja liberada, seja para qual for a faixa pretendida.

Outro ponto importante é que é necessário ter toda a documentação necessária para a comprovação de renda. Especialmente para os grupos de faixas maiores, como aqueles com renda mensal de R$ 4 a R$ 7 mil reais, separar a documentação solicitada com atenção é um passo decisivo para contratar a partir desta modalidade e com seus benefícios.

Quem pode se inscrever?

Como explicado anteriormente, as pessoas e famílias com rendas que vão até R$ 7 mil reais mensais têm a oportunidade de se inscrever e participar do Minha Casa Minha Vida. O programa é tocado pela Caixa Econômica Federal, portanto se você tem interesse em aderir o indicado é que vá diretamente até uma das agências e solicite mais detalhes.

Uma vez que os recursos do programa são provenientes do Fundo de Arrecadamento Residencial – o FAR – e que é a União quem os distribui, vale a pena lembrar que determinados locais poderão ter uma maior adesão em determinadas épocas do ano, por exemplo.

A inscrição, todavia, poderá ser feita a todo o tempo lembrando apenas que a espera poderá variar muito conforme cada situação em específico. Especialmente para o primeiro grupo participante essa espera poderá ser maior haja vista que depende da construção da moradia.

Como fazer a inscrição?

Para participa do Minha Casa Minha Vida como parte do primeiro grupo é necessário procurar a prefeitura da sua cidade a fim de se cadastrar no programa. Caso a família seja aceita, os papéis do programa devem ser assinados e a mudança precisará ser feita em até 30 dias.

Outro ponto importante é que para não perder o direito ao imóvel a família deverá manter o pagamento do financiamento sempre em dia, além disso, deverá arcar com o IPTU e com as demais contas como água, luz e condomínio. A família não poderá se mudar do imóvel.

Minha Casa Minha Vida x Consórcio Imobiliário: Qual escolher?

Depois de entender o que é e como funciona o programa Minha Casa Minha Vida é válido fazer uma comparação com as opções de consórcio imobiliário que existem no mercado. O que é melhor para o seu futuro?

Enquanto o Minha Casa Minha Vida depende de inúmeros fatores externos, o consórcio imobiliário é uma opção interessante e que dá maior liberdade para o momento de escolha do imóvel. É claro que você precisará de algum tempo para ter acesso a carta de crédito, mas ainda assim compensa muito mais já que a escolha será bastante precisa e mais satisfatória.

O consórcio imobiliário é interessante uma vez que é uma opção livre da cobrança de taxas e juros. O participante pode ser sorteado a qualquer momento ou ainda trabalhar com lances a fim de obter a sua carta de crédito total para fazer a compra do imóvel de sua preferência.

O consórcio imobiliário é, sem dúvida, a melhor opção para quem sonha em ter a sua própria casa. E se este conteúdo lhe foi útil, sobre o Minha Casa Minha Vida, aproveite para falar com um de nossos especialistas agora mesmo!