25/09/2018

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O planejamento de obras é a principal etapa antes que qualquer tipo construção ou reforma seja iniciada. Afinal, mexer com uma obra é um processo um tanto complicado e é necessário ficar atento para que nada saia do controle e prejudique o projeto final, certo?

Nos próximos parágrafos serão abordados alguns dos erros mais comuns que devem ser evitados no planejamento de obras.

Leve em consideração que, seja na reforma ou na construção, tudo deve ficar dentro do orçamento e sair como planejado.

Curioso para saber o que deve ser feito para que problemas no planejamento e controle da obra possam ser evitados? O que se pode fazer para garantir a qualidade? Continue lendo e descubra! Boa leitura!

Erro 1 no planejamento de obras: Não seguir rigorosamente o escopo

Uma obra é composta de uma série de projetos que são desenvolvidos e visam antecipar prováveis situações inerentes ao canteiro de obras, por isso eles precisam ser seguidos com rigor.

O problema em si consiste na atitude equivocada que alguns engenheiros têm. Eles deixam de lado todo aquele planejamento detalhado e dividido por áreas e fases para tomar decisões por conta própria.

Obviamente que isso pode acarretar problemas estruturais dentro do canteiro de obras além de atrapalhar a eficiência.

Considere que o planejamento de obras e os projetos desenvolvidos servem como norte para o trabalho do engenheiro responsável e dos profissionais que atuarão na obra.

Deixar essas diretrizes de lado é trocar o certo pelo duvidoso. Seja qual for o problema que surgir ele deve ser solucionado sempre sob o prisma daquilo que já foi planejado.

Erro 2 no planejamento de obras: Não cuidar do equilíbrio e da precificação

O preço dos materiais e da mão de obra também constituem pontos essenciais no planejamento de obras. Ao cuidar disso, o ideal é que tudo seja documentado de forma detalhada.

Esses documentos e análises permitirão uma visão mais ampla e mais assertiva para a criação e aprovação de um orçamento correto.

Deixar de lado esse equilíbrio no controle orçamentário pode acabar comprometendo todo o projeto pelo simples fato de que a indução a erros é maior.

Ou seja, em um momento ou outro, um erro de interpretação poderá surgir.

Erro 3 no planejamento de obras: Gastar tempo e profissionais em retrabalhos

Talvez as situações de retrabalho nos canteiros de obras seja o aspecto mais evidente de erros no planejamento.

Esses problemas podem gerar uma série de prejuízos. Dentre os mais comuns a destacar vale citar a perda de mão de obra, já que será necessário ocupar os trabalhadores com algo que já foi feito, gastos adicionais com mais materiais e a clara redução de lucros.

Sendo assim, é de extrema importância que dentro do planejamento e controle das obras sejam avaliadas essas possibilidades de maneira que se evite o retrabalho, aumentando a eficiência da gestão e a produtividade do canteiro de obras.

Erro 4 no planejamento de obras: Falta de planejamento do layout do canteiro

Este é mais um dos erros recorrentes no planejamento de obras. Pode parecer algo simples, mas um desenho mal executado ou a ausência de um para o canteiro pode afetar diretamente na produtividade, na qualidade e na execução do processo construtivo.

Um layout bem feito do canteiro traz uma série de benefícios, entre eles:

• Resguarda a saúde dos profissionais, já que o ambiente estará mais limpo e higiênico;
• Ajuda na imagem corporativa pelos aspectos próprios do ambiente organizado;
• Contribui para aumentar a produtividade uma vez que as distâncias e o tempo de deslocamento poderão ser otimizados.

O mais recomendado é que todos os detalhes do canteiro de obras sejam projetados e entrem no planejamento antes mesmo de a obra ter sido iniciada.

Deve-se considerar todos os materiais e equipamentos que serão usados, o espaço necessário, a quantidade, o armazenamento e até onde ficarão os banheiros.

Tenha em mente um layout que se aproxime de uma linha de produção industrial. Ou seja, cada coisa fica em um local que contribui para a fluidez de todo o processo.

Erro 5 no planejamento de obras: Não seguir o cronograma

A definição de prazos inatingíveis pode prejudicar todo o andamento da obra. De fato, não é comum que os gestores da obra tenham conhecimento de todos os detalhes técnicos em relação aos prazos e execução de atividades.

Porém, na maior parte das vezes, quando algo sai dos eixos, eles é que são responsabilizados. Na realidade, aqui está um dos principais erros de planejamento.

Como os gestores serão cobrados, muitas vezes acabam criando prazos impraticáveis. Mas, o que deve ser feito para impedir que problemas com o cronograma da obra possam surgir?

Os colaboradores responsáveis pela execução e a equipe técnica precisam entrar em um consenso sobre os prazos para as tarefas. Tudo deve ser definido em conjunto, com a participação de todos.

Claro que para fazer isso é necessário dedicar tempo e rigor na composição do planejamento. A ideia é ter controle sobre tudo o que está sendo feito na obra.

Erro 6 no planejamento de obras: Não ter seguro

Não importa as dimensões da obra, sempre existem riscos. Afinal, não há como manter um controle eficiente sobre absolutamente tudo aquilo que está dentro do canteiro, incluindo as situações naturais ou aquelas provocadas por negligência.

Nesse sentido, a contratação de um seguro de obras é essencial para que todos os envolvidos no projeto possam desempenhar suas funções de forma segura e sem a preocupação de que, se algo não ocorrer como deveria, não há o que fazer.

Uma sugestão interessante é o Seguro de Obras da VOI Seguros que oferece diversas possibilidades, inclusive uma cobertura básica com ampla proteção.

Como visto, são vários os pontos que precisam ser observados com atenção quando se trata de projetos envolvendo construção e reformas.

Ficar atento a esses e a outros aspectos que julgar necessário não é uma perda de tempo. É uma garantia que você terá de que tudo aquilo que foi pensado será executado da melhor forma possível.

Se você olhar bem, a maior parte dos erros em planejamento de obras seriam evitados se os profissionais dedicassem mais tempo as fases iniciais e que antecedem a construção. A contratação de um bom seguro está justamente nessa fase preliminar. Saiba mais!